AERO PARK OFFICE | BAYU PUTRA

AERO PARK OFFICE | BAYU PUTRA

Kota Kemayoran adalah sebuah kota baru yang didesain dengan cermat dan terarah. Kota Bandar Baru Kemayoran direncanakan menjadi Indonesia International Trade City. Berada di lahan 454 ha, 20% dari total lahan akan digunakan menjadi lahan hijau dan 104 ha akan menjadi International bussiness. Di masa lalu, Kawasan Kemayoran memiliki sejarah sebagai lokasi bandara pertama di Indonesia. Lokasi ini juga pernah digagas untuk dibangunnya Menara Trilogi Jakarta. Kini kawasan yang punya nilai historikal bagi Indonesia ini berkembang menjadi kawasan komersil. Hal ini seiring dengan hadirnya Jiexpo kemudian diikuti munculnya Superblock Menara Jakarta.

AERO PARK OFFICE adalah kantor sewa di Kemayoran Jakarta yang tampil merepresentatifkan image histori kawasan. Berdiri di atas lahan seluas 4800 m2 office tower ini memiliki 41 lantai kantor sewa dan 4 lantai podium. Kantor ini merupakan bagian dari superblok baru di kawasan Menara Jakarta yang aksesible dan humanis bagi pejalan kaki dan pekerja. Selain fleksibilitas ruang pada ruang sewa kantor, kantor sewa premium ini menyediakan single tenant di lantai teratas yang dilengkapi dengan helipad. Formasi radial dari linkage kawasan sedikit ‘memaksa’ bangunan yang direncanakan berorientasi pada Menara Jakarta sebagai pusat orientasi. Letak sitenya yang strategis menguntungkan perencanaan bangunan mampu interaksi dengan lingkungan di sekitarnya.

Strategi Desain

Pedestrian Oriented

Mendukung kawasan yang ramah dengan pejalan kaki.Memprioritaskan pejalan kaki dengan memisahkan zona kendaraan dan pejalan kaki. Parkir kendaraan berada di basement dan drop off kendaraan terpisah dengan area hijau dalam tapak. Merespon tapak yang berada di ujung dengan ground floor yang mudah diakses dari semua sisi tapak. Selain itu area podium mendukung konsep multilevel pedestrian kawasan yang mana antar level 2 bangunan bisa diakses satu sama lain.

Multiple Face To Site

Office tower ini hadir tanpa wajah belakang yang bisa diartikan bahwa  setiap sisi bangunan adalah muka bangunan yang memiliki respon masing-masing terhadap sesuatu yang ada didepannya. Menara Jakarta berada di sisi barat, simpul jalan di utara, ruang hijau kawasan di timur, serta office tower dan drop off bersama yang ada di sisi selatan.

High Saleable Space 

Untuk mendapatkan denah tipikal yang efisien untuk office maka penerapan center core yang paing tepat. Core  yang berada di tengah meminimalkan space untuk koridor sehingga space yang dijual bisa sangat tinggi.

Center Core membantu dalam meminimalkan ruang sirkulasi yang terpakai setiap levelnya. Dengan demikian ruang yang terjual lebih banyak, pencahayaan alami merata ke seluruh sisi bangunan, serta turut mempengaruhi jarak tempuh evakuasi kes[huge_it_gallery id=”7″][huge_it_gallery id=”29″][huge_it_gallery id=”29″]elamatan saat darurat. Fasad bangunan menggunakan Double Facade System dan diterapkan pula Raise Floor System pada lantai bangunan office. Kedua sistem ini efektif untuk mengurangi penggunaan berlebihan pada penggunaan ac.

Berita Terkait