Twin Tower Office | Ardian Hario W.
Twin Tower Office | Ardian Hario W.
Issue
Kawasan kemayoran merupakan area rencana super block dengan fungsi komersil, hunian, dan perkantoran. kawasan ini dibagi menjadi 3 site, dimana pusatnya berada pada site Menara Jakarta. desain yang diharapkan tidak melebihi atau menyaingi Menara Jakarta, justru harus mendukung keberadaan bangunan yang akan menjadi vocal point kawasan tersebut.ย Area yang dibangun merupakan fungsi office dan komersil yang terletak di ujung site C-9, dengan luasan site 10 hektar. blok C9 sendiri memiliki konsep kawasan Urban Vertical Forest. dengan tujuan blok C9 sebagai latar dari bangunan utama yakni menara jakarta yang akan dibangun lebih dulu pada kawasan kemayoran. konsep kawasan ini menjadi guidelines pada tiap bangunan yang akan dirancang pada blok C9. dimana pada bangunan harus menempatkan area-area hijau baik pada selubung bangunannya maupun pada atapnya.
Respon Terhadap Kawasan
Dengan posisi site yang berada di ujung blok C9, dimana posisi ini bisa menjadi awalan/ akhiran pada skyline kota. maka respon yang dilakukan ialah membuat massing bangunan menjadi bertingkat. dalam hal ini, bangunan yang diutamakan ialah menara jakarta (sebagai pemilik hirarki tertinggi). sehingga massa bangunan dari ujung akan berundak sampai ke menara jakarta. melalui apartment di samping site yang direncanakan memiliki tinggi lebih dari bangunan office. sebagai satu kawasan kemayoran, maka desain facade bangunan office direncanakan tidak akan jauh berbeda dari menara jakarta, yaitu menggunakan curtain wall sebagai selubung bangunan. tentunya dengan tetap tanggap iklim dan merespon posisi bangunan terhadap arah matahari. Berdasarkan hasil analisis menggunakan software Ecotect, bidang yang paling terpapar matahari ialah sisi barat laut. sisi ini terpapar matahari barat paling banyak sehingga untuk mengurangi dampak panas matahari terhadap bangunan, pada bidang sisi barat laut diberikan treatmen khusus dengan menambahkan sistem sirip yang merespon secara otomatis terhadap panas matahari, sehingga suhu ruangan didalam tetap terjaga, dengan menggunakan double skin facade ini, diharapkan dapat mengurangi beban energi AC.
Konsep Struktur Bangunan
Sistem pembalokan menggunakan sistem WAFEL tanpa ceiling, sehingga pola grid wafel dimanfaatkan juga sebagai elemen langit-langit dengan ekspose beton. Pelubangan diberikan pada plat diutamakan untuk pemipaan ringan/kecil seperti smoke detectore, sprinkler, dan kabel listrik, sedangkan untuk pemipaan besar seperti ducting diletakkan di bawah lantai (RISE FLOOR). Lubang-lubang pada wafel dimanfaatkan sebagai penempatan lampu dengan menggunakan lampu LED yang dapat menghemat penggunaan energi listrik pada bangunan. keunggulan penggunaan sistem ini ialah selain plat yang lebih rigid/ tidak bergetar, efisiensi dimensi balok dapat dikurangi sehingga floor to floor dapat lebih rendah. agar waffel dapat bekerja dengan baik, maka modul yang digunakan ialah 90×90 cm.
Konsep Bangunan Hijau
Pada banguan memiliki beberapa fitur-fitur dalam mengurangi bebean efisiensi energi seperti; solar panel yang diletakan pada rooftop dimanfatkan untuk efisiensi energi pada penerangan. Penggunaan lampu LED diharapkan dapat menghemat energi pada bangunan dimana 1 lampu LED dapat hidup selama 50.000 jam (5.7 tahun) dengan hanya menghabiskan energi sebesar 300 kWh. Rain Water Harvest dengan mempertimbangkan iklim Indonesia yang tropis dimana curah hujan sering terjadi, maka dengan memberikan area penampungan air hujan pada basement dapat membantu menghemat penggunaan air dari PDAM. Double skin facade, ย diberikan pada sisi yang terkena paparan radiasi matahari paling banyak.ย kulit luar ini dirancang untuk bergerak otomatis melalui respon datangnnya sinar matahari. sehingga panas matahari tidak masuk kedalam bangunan dengan harapan penggunaan energi pada AC dapat berkurang. Dan yang terakhir ialah bycycle area, ada bangunan diberikan fasilitas parkir sepeda dengan tempat shower yang diletakkan dibelakang bangunan. dengan memfasilitasi pengguna sepeda ini, diharapkan pekerja dapat mengurangi pemakaian kendaraan pribadi dan beralih menggunakan sepeda yang lebih sehat baik untuk tubuh juga dengan alam.
